สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับฝากขายบ้านการซื้อบ้านหลังที่สอง

การซื้อบ้านหลังที่สองนั้นคล้ายกับการซื้อที่อยู่อาศัยหลักของคุณ

ผู้ให้กู้ต้องการเอกสารทางการเงินแบบฝากขายบ้านเดียวกับที่ให้ไว้ในสินเชื่อบ้านหลัก อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อควรสังเกตความแตกต่างเล็กน้อย

เรียนรู้ว่าผู้ให้กู้พูดว่าอะไรคือบ้านหลังที่สอง

ผู้ให้กู้พิจารณาปัจจัยสองประการเพื่อยืนยันว่าทรัพย์สินเป็นที่อยู่อาศัยที่สอง ประการแรกคือบ้านหลังที่สองส่วนใหญ่มีราคาและขนาดที่เล็กกว่าบ้านหลักของผู้กู้ ปัจจัยที่สองคือระยะห่างระหว่างคุณสมบัติทั้งสอง โดยทั่วไปแล้วบ้านทั้งสองหลังจะคาดว่าจะห่างกันประมาณ 100 ไมล์หรือประมาณนั้น หากมีเงื่อนไข 2 ข้อนี้ จะถือว่าเงินกู้จำนองบ้านหลังที่สอง

เงินดาวน์สำหรับทรัพย์สินที่ถือว่าเป็นบ้านหลังที่สองนั้นน้อยกว่าของทรัพย์สินที่ไม่ตรงตามเกณฑ์ข้างต้น การจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านหลังที่สองนั้นง่ายกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เงินดาวน์ของคุณน่าจะอยู่ระหว่างห้าถึงสิบเปอร์เซ็นต์ แน่นอน ยิ่งเงินดาวน์มากเท่าไหร่ อัตราดอกเบี้ยของคุณก็จะยิ่งต่ำลงและการชำระเงินรายเดือนของคุณก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้น

ถามผู้ให้กู้ของคุณเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างตัวเลือกทางการเงิน

  • ผลิตภัณฑ์สินเชื่อแบบเดียวกันนี้มีไว้สำหรับการจำนองบ้านหลังที่สองเช่นฝากขายบ้านฟรีเดียวกับการจัดหาเงินทุนของบ้านหลังแรก อย่างไรก็ตาม คุณอาจต้องการพิจารณาทางเลือกอื่นในการจัดหาเงินทุน หารือเกี่ยวกับแผนระยะยาวและระยะสั้นกับผู้ให้กู้ของคุณ หากคุณวางแผนที่จะรักษาบ้านหลังที่สองของคุณเป็นเวลาหลายปี เงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่พร้อมเงินดาวน์ที่มากขึ้นน่าจะเหมาะกับคุณที่สุด ในทางกลับกัน ถ้าคุณพิจารณาว่าบ้านหลังนี้เป็นการลงทุนระยะสั้น การจำนองอัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้ หรือแม้แต่บอลลูนอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
  • ทำวิจัยของคุณก่อนซื้อบ้านพักตากอากาศ

อัตราอาจเท่ากันทุกประการกับบ้านหลังแรก ผู้ให้กู้ทั่วไปจำนวนมากจะเสนอเงินกู้ที่มีอัตราเดียวกันและข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์สำหรับบ้านหลังที่สองเป็นหลัก หากผู้ให้กู้มีข้อกังวลเกี่ยวกับผู้กู้ พวกเขาอาจคิดอัตราดอกเบี้ยสูงเล็กน้อย ในกรณีส่วนใหญ่ จะเพิ่มขึ้นเพียงแปดเปอร์เซ็นต์เท่านั้น

ในขณะที่คุณค้นคว้าเกี่ยวกับความสามารถของคุณในการซื้อบ้านพักฝากขายบ้านเชียงใหม่ตากอากาศ ให้ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเงินดาวน์ห้าเปอร์เซ็นต์ คุณจะอยู่ใน ball park ของราคาที่จะเป็น ใช้อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นโดยบวกร้อยละหนึ่งในสี่เพื่อหาว่าบ้านหลังที่สองของคุณน่าจะมีราคาเท่าไร อย่าลืมคิดลดหย่อนภาษีที่ดอกเบี้ยจะมอบให้คุณ